На Хмельниччині обговорюють земельні питання: забудова біля дендропарку та готель на співочому полі

У Хмельницькому розгорнулися дискусії навколо двох резонансних будівельних проєктів, які викликали занепокоєння громадськості через їхнє розташування в екологічно важливих зонах міста. Йдеться про можливу багатоповерхову забудову біля дендропарку “Поділля” та будівництво готелю поблизу річки Південний Буг.

11 червня на архітектурно-будівній нараді міста було презентовано проєкт детального плану території площею майже 3,8 гектара, яка з трьох боків межує з дендропарком “Поділля”. Ділянка на вулиці Сільськогосподарській, 1/1 наразі перебуває у приватній власності автопідприємства з цільовим призначенням під сільськогосподарські потреби.

Інвестори ініціюють зміну призначення землі під багатоквартирну житлову забудову, що викликало критику з боку деяких фахівців та громадських активістів.

Архітектор Сергій Козак висловив занепокоєння щодо процедури обговорення проєкту, зазначивши відсутність широкого громадського обговорення та публікацій матеріалів на сайті міської ради. За його словами, за Генпланом міста ця зона передбачена для зелених насаджень загального користування.

Заступник міського голови Микола Ваврищук вважає зміну цільового призначення обґрунтованою, адже ділянка вже давно перебуває у приватній власності з промисловим статусом. На його думку, житлова забудова є кращою альтернативою промисловому об’єкту посеред зеленої зони.

Другий резонансний випадок стосується розпочатого будівництва готелю на території так званого співочого поля поблизу річки Південний Буг. Про це повідомив професор кафедри приватного права університету управління та права Юрій Білоусов.

За його словами, ділянка розташована менш ніж за 100 метрів від урізу води — у межах прибережної захисної смуги, встановленої міською радою. Нещодавно міська рада затвердила межі 100-метрової захисної зони від урізу води загальною площею понад 650 гектарів.

На ситуацію відреагував заступник міського голови Микола Ваврищук, який запевнив, що будівництво є цілком законним та відповідає всім необхідним нормам.

Обидва випадки відображають складність пошуку балансу між потребами міського розвитку, інтересами приватних інвесторів та збереженням екологічно важливих територій міста.

З одного боку, місту потрібні нові житлові та комерційні об’єкти для розвитку економіки та забезпечення потреб мешканців. З іншого боку, збереження зелених зон та прибережних територій є важливим для екології та якості життя в місті.

Ці випадки актуалізують питання необхідності ширшого залучення громадськості до обговорення містобудівних рішень та забезпечення прозорості процедур розгляду будівельних проєктів.

Міська влада наголошує на законності всіх процедур, тоді як частина громадськості закликає до більш детального аналізу екологічних наслідків та дотримання містобудівних норм.

Обидва проєкти перебувають на стадії реалізації, і їхній подальший розвиток залежатиме від дотримання всіх законодавчих вимог та врахування позицій зацікавлених сторін.