На Хмельниччині виставили на продаж надра з чарнокітом біля Меджибожа: хто ініціював аукціон і чому виникли питання

На платформі Prozorro.Sale оголошено електронний аукціон з продажу спеціального дозволу на користування надрами — «Ділянка № 1 Меджибізького родовища» (Хмельницька область). Предмет аукціону — видобування корисної копалини «чарнокіт» строком на 20 років.

Ініціатор аукціону та що викликає запитання

За інформацією, наведеною у відкритих джерелах про ініціатора, а також за даними з відкритих реєстрових витягів, ініціатором аукціону вказано ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ДІАЛ ГРУП. Я. М.».

У відкритих даних ПП «ДІАЛ ГРУП. Я. М.» фігурує як компанія з основним КВЕД 68.20 — «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна», зі статутним капіталом 2 000 грн; директор — Бенькалович Оксана Володимирівна.

Наявність непрофільного основного КВЕД та мінімального статутного капіталу сама по собі не є порушенням. Однак на практиці ринку надрокористування такі параметри інколи розглядають як «червоні прапорці»: компанія може виконувати радше технічну/номінальну роль у процедурі, тоді як реальний інвестор і майбутній користувач дозволу може бути іншою бізнес-групою. Це — оціночне припущення, яке потребує перевірки й підтвердження документами, а остаточні висновки можливі лише після розкриття учасників торгів.

Кого ринок називає потенційно зацікавленими: двоє партнерів з «бетонного» бізнесу

За інформацією учасників ринку та з огляду на профільні бізнес-інтереси в регіоні, серед потенційно зацікавлених у ділянці надр називають двох партнерів, пов’язаних із виробництвом/дистрибуцією будівельних матеріалів (бетон/цемент):

1) ТОВ «ЄВРОБЕТОН ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ» (директор — Ніколайчук Олег Михайлович).

За відкритими реєстровими даними, керівником компанії є Ніколайчук Олег Михайлович. Профіль діяльності компанії у відкритих даних пов’язаний із сегментом бетонних розчинів/будматеріалів.

2) Андрій Манзюк — співвласник «Цукерні Потоцьких» та пов’язаних компаній у будматеріалах.

Відкриті дані про Андрія Манзюка показують його участь/бенефіціарність у компаніях, зокрема ТОВ «Цукерня Потоцьких» та ТОВ «НОВА ЦЕМ» (оптова торгівля будівельними матеріалами).

Зв’язок із «цементним» контуром полягає в тому, що Андрій Манзюк є бенефіціаром компанії ТОВ «НОВА ЦЕМ», яка за відкритими реєстровими даними займається оптовою торгівлею будівельними матеріалами та логістикою. У бізнес-практиці регіону такі компанії виконують функції дистрибуції цементу, зокрема відвантаження та продажу цементу навалом для будівельних і бетонних підприємств у Хмельницькій області. Постачання цементу насипом у цьому регіоні ринково пов’язують із Кам’янець-Подільським цементним заводом (АТ «Подільський цемент»), який входить до групи CRH (бренд CEMARK).

Цей контур виглядає логічним з точки зору економіки: для бетонного бізнесу та торгівлі цементом/інертними матеріалами контроль доступу до сировини (скельні породи/щебінь) впливає на собівартість, стабільність постачання та конкурентні ціни.

Довідка: «цементний завод Кам’янець-Подільського» та CRH

Кам’янець-Подільський цементний завод у публічному просторі найчастіше пов’язують з АТ «Подільський цемент». CEMARK у своїх офіційних матеріалах зазначає, що об’єднує цементні заводи в Україні (зокрема Кам’янець-Подільський) і входить до Групи CRH. Професійні та медійні джерела також вказують на належність активів цементного бізнесу до CRH.

Чому це важливо для громади

Меджибіж — історична територія з туристичним потенціалом і чутливою екосистемою долини Південного Бугу. Будь-яке надрокористування в околиці створює довгострокові наслідки: додатковий вантажний трафік, пил і шум, вплив на ландшафт і довкілля. Саме тому суспільний інтерес — максимальна прозорість реальних бенефіціарів та планів розробки родовища, а після аукціону — публічний контроль виконання умов спецдозволу.

Поруч розташований об’єкт природно-заповідного фонду

Неподалік від ділянки надр знаходиться гідрологічний заказник загальнодержавного значення «Башта». Площа заказника — 250 га. Наявність поблизу об’єкта природно-заповідного фонду підсилює вимоги до екологічного обґрунтування, режимів робіт та контролю впливів (пил, шум, вібрації, водний режим, вантажний трафік).

Окремий ризик для територій навколо — це розліт уламків породи під час масових вибухів (так званий flyrock). Навіть за дотримання правил ведення вибухових робіт, оцінка безпечних зон та ймовірних траєкторій розльоту повинна бути частиною проектної документації та плану управління ризиками, з урахуванням рельєфу, напрямків вітру та наявних обмежень у зоні впливу.

Ключові параметри лоту

Показник	Значення
Номер аукціону	SUE001-UA-20260302-00321
Організатор	Державна служба геології та надр України
Корисна копалина	Чарнокіт
Площа ділянки надр	16,14 га
Стартова ціна	4 432 216,32 грн (без ПДВ)
Гарантійний внесок	2 363 848,70 грн
Мінімальний крок	50 000,00 грн
Період уточнень (до)	15.03.2026 20:00
Кінцевий строк подання пропозицій/документів	16.03.2026 20:00
Дата проведення аукціону	17.03.2026 11:20
Локація (опис з лоту)	орієнтовно 0,5 км на схід від с. Русанівці; поблизу смт Меджибіж

Оглядова карта (з публічних документів лоту).

Примітка редакційного характеру: твердження про «підставну/номінальну роль» будь-яких суб’єктів є оціночним судженням та гіпотезою, що потребує перевірки. Остаточні дані про учасників і переможця стануть відомі після завершення торгів і оприлюднення протоколів у системі.

Джерела (відкриті)

• Prozorro.Sale — сторінка аукціону SUE001-UA-20260302-00321 (дати/ціна/строки/документи, оглядова карта та ситуаційний план).

• Opendatabot — ПП «ДІАЛ ГРУП. Я. М.» (код 37411785): директор, статутний капітал, основний КВЕД.

• Opendatabot / YouControl — ТОВ «ЄВРОБЕТОН ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ» (код 42978615): керівник.

• Opendatabot — профіль Андрія Манзюка (перелік компаній), ТОВ «Цукерня Потоцьких» (код 42570949), ТОВ «НОВА ЦЕМ» (код 41268650).

• CEMARK (офіційний сайт) та профільні джерела про присутність CRH в Україні (контекст щодо цементних активів у Кам’янці-Подільському).

• Дані про гідрологічний заказник загальнодержавного значення «Башта» (площа 250 га) — ПЗФ-ресурси та відкриті довідники.